168 подписчиков
🔥 СУРОВАЯ ПРАВДА О НАЛОГАХ С 2025 ГОДА
Правильный инвестор - существо разумное, себе и государству не враг, поэтому с большим удовольствием регулярно отчисляет НДФЛ куда надо и сколько сказано.
Ведь правда? Не разочаровывайте меня, господа инвесторы! 😉
Государство тоже любит инвесторов, и всегда старается любя с ними "взаимодействовать". ⚖️
Речь пойдет о декларациях, которые будем подавать в налоговом периоде-2026 по доходам, полученных в 2025г. и, наверное, далее...
⚡️Сегодня охватим НДФЛ с ПРОДАЖИ и ДАРЕНИЯ недвижимости (жилой, нежилой, земельного участка).
Если кто не в курсе, то с 2025 г. в Отчизне будут действовать две прогрессивные ставки налога на доходы (НДФЛ).
✅ НАЛОГ С ПРОДАЖИ
Под «доходом», с суммы которого исчисляется НДФЛ с продажи, понимается сумма (цена продажи в договоре купли-продажи или 70% кадастровой стоимости) за минусом налоговых вычетов, включая необлагаемые суммы.
1) Для резидентов
13% — для доходов до 2,4 млн руб. в год;
15% — для доходов свыше 2,4 млн руб. в год.
Уточню: 15% начисляются именно с той части дохода, которая превышает 2,4 млн. руб.
2) Для нерезидентов
Для граждан, предпочитающих или вынужденных в силу разных причин проводить более 183 календарных дней в течение 12 месяцев подряд за пределами России, новостей нет - как было 30% НДФЛ, так и осталось. Тяжела жизнь российского нерезидента... Однако куда легче чем, к примеру, у французскоподданных...
✅ НАЛОГ С ДАРЕНИЯ
Если даритель - не близкий родственник и не член семьи.
В случае с дарением под «доходом» подразумевается кадастровая стоимость подаренного объекта. Ну а что еще...
1) Для резидентов
13% — для доходов до 2,4 млн руб. в год;
15% — для доходов свыше 2,4 млн руб. в год.
2) Для нерезидентов
Для граждан, предпочитающих или вынужденных в силу разных причин проводить более 183 календарных дней в течение 12 месяцев подряд за пределами России, и вдруг получивших в дар недвижимость, ставка НЛФЛ традиционно 30%. Что в дар получил, что продал - для ФНС все едино...
Конечно же, есть возможность уменьшить сумму налога при помощи разного рода вычетов и пр., но это совсем другая история...
❗️ Но все же инвесторы как-то больше тяготеют не к купле-продаже, а к уступкам. И вот по уступкам ситуация несколько иная.
🔔 Подписывайтесь на мой канал, следите за выходящими в печать полезнейшими постами, и узнаете, с какими налогами сталкивается инвестор, предпочитающий спекулятивную стратегию или планирующий получать доход с аренды!
🕵️♂️Подбор инвест-объекта для перепродажи и долгосрочного арендного бизнеса на российских побережьях всех морей! Юридическая экспертиза объекта, ДДУ, реальные финансовые инвестиционные модели.
📞📱 +7 903 102 41 46
#налоги_Роскурортинвест
2 минуты
9 октября 2024