168 подписчиков
И опять про Крым. Когда уже мы с вами доберемся до Черноморского побережья Краснодарского края.... 🙇♀️ Похоже, не скоро, ибо Крым - просто непаханое поле... 👀
‼️ Немного информации к размышлению для профессиональных и начинающих (т.е. наиболее сомневающихся) инвесторов. Источник - авторитетное издание "КоммерсантЪ" со ссылкой на заслуживающих доверия игроков рынка крымской недвижимости.
СОМНЕВАЮЩИМСЯ и ЖДУНАМ - ЧИТАТЬ ВНИМАТЕЛЬНО!!!
В общей сложности до 2030 года в Крыму, по информации властей, планируется возвести около 25 млн кв. м жилой и гостиничной недвижимости, что позволит увеличить туристический поток на полуостров до 10 млн человек в год.
Больше половины (15 млн кв. м) нового строительства — это комплексы апартаментов и гостиницы (22 тыс. номеров). Таким образом, ставка делается на развитие курортной инфраструктуры и дополнительных мест размещения.
Стоимость недвижимости в республике также продолжает активно расти. По оценкам участников строительного рынка, средняя цена квадрата по итогам первого квартала увеличилась на 15% и сейчас варьируется от 150 до 270 тыс. руб. Однако в курортных городах на Южном берегу Крыма она может достигать и 350 тыс. руб. — все зависит от локации, расстояния до моря, метража и класса жилья.
⚠️ ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ
До сих пор Крым и Севастополь отстают от среднероссийских показателей по обеспеченности жильем на человека среди регионов. «Если средний показатель по России составляет 28,6 кв. м на человека, то в Симферополе он остается на уровне 21 кв. м, а в Севастополе — 22,1 кв. м. Что говорит о высоком потенциале развития рынка. Есть куда расти и что строить»,— отметила коммерческий директор группы компаний «Владоград» Анна Полякова.
По ее словам, текущий год обещает быть плодотворным для застройщиков полуострова: на данный момент заявлено 143 новых проекта или новых очередей уже существующих жилых комплексов. Наибольшая девелоперская активность ожидается в Симферополе, Евпатории и на Южном берегу Крыма, комментирует госпожа Полякова.
⚡️ «Мы наблюдаем стабильно растущий спрос на недвижимость на Южном берегу Крыма. После введения санкций отдых за границей стал роскошью для многих россиян, и они начали присматриваться к морскому побережью внутри страны. Кто-то для собственного отдыха, а многие и с целью инвестиций начали покупать объекты в Крыму»,— добавляет руководитель Департамента маркетинга и рекламы ГК «Интеллект» Анастасия Сорокина.
Она отметила, что темпы роста цен в нынешнем году оказались даже выше, чем в Краснодарском крае: если в Сочи рост цен в июне 2024 года составил 12%, то в Ялте — 21%. Существенное влияние на спрос оказали программы государственной поддержки при покупке квартир в новостройках.
Коммерческий директор ГК «Монолит» Дарья Плотникова прогнозирует, что в ближайшие годы в Крыму будет расти доля вводимого многоквартирного жилья. Численность жителей полуострова также продолжает расти, поэтому текущие темпы строительства жилья в ближайшие годы нужно будет увеличить кратно, уверена она.
По словам руководителя ГК «ИнтерСтрой» Олега Леухина, на бурный рост строительной отрасли Крыма повлияла растущая государственная поддержка, улучшение инфраструктуры региона, создание комфортных условий для жизни.
❗️«Инвесторы, видя перспективы развития Крыма, проявляют интерес и направляют значительные средства в развитие региона»,❗️— отметил он.
Директор по продажам «СЗ Про-Сервис» Елена Соловьева обращает внимание, что привлекательности недвижимости в Крыму добавляют все еще более низкие цены по сравнению с соседней Кубанью.
«Недвижимость в Крыму по-прежнему серьезно недооценена — цена по сравнению с аналогичными объектами в Краснодарском крае ниже в несколько раз. Этим и пользуются инвесторы, вкладывающие средства в курортную недвижимость с целью получения пассивного дохода и дальнейшей перепродажи»,— подчеркнула она.
Я не знаю, что тут еще можно комментировать. ДЕЙСТВУЙТЕ!
📞📱 +7 903 102 41 46
#крым_Роскурортинвест #новости_Роскурортинвест
3 минуты
9 октября 2024