246 подписчиков
❌ Противоречия, с которыми сталкиваемся в юридической работе по новостройкам
1️⃣ Просрочка передачи квартиры есть, а неустойку взыскать нельзя
Вспоминаем периоды моратория:
🔘 с 29 марта 2022 до 31 декабря 2022;
🔘 с 1 января 2023 по 30 июня 2023;
🔘 с 22 марта 2024 по 31 декабря 2024.
Если в эти сроки застройщик должен выполнить обязательства и не выполнил - блокировка взыскания неустойки.
До, после и между — ВЗЫСКАТЬ МОЖНО!
2️⃣ Эскроу-счет застройщиком раскрыт, НО квартира по акту приема-передачи не передана застройщиком
Важно помнить, что закон ставит раскрытие счета не от подписания акта приема-передачи, а от момента получения разрешения на ввод!
Сейчас возникают ситуации, когда квартиры с ремонтом, в которых отделка не выполнена и сама квартира не передана, а денег на эскроу уже НЕТ.
3️⃣ Квартиру застройщик передал и акт приема-передачи подписал, а кадастрового учета нет, собственность не зарегистрируешь!
📲 Если у вас возникли вопросы по договору долевого участия, неустойке, недостаткам, взысканию пишите, звоните, обязательно поможем!
Около минуты
9 октября 2024