19 подписчиков

Рынок торговой недвижимости демонстрирует признаки рецессии

Показатель Mall Index (отражает количество посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей) в России на неделе с 23 по 29 сентября сократился на 2% год к году, подсчитали в Focus Technologies. В Санкт-Петербурге падение составило 3%, а в Москве аналитики заметили рост на 4%. Руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаил Васильев замечает, что вторая половина сентября и первая половина октября в целом традиционно низкий сезон с точки зрения потребительской активности. Трафик обычно начинает расти ближе к ноябрьским распродажам, констатирует эксперт.

Средний уровень вакантности в торгцентрах Москвы и Санкт-Петербурга, по словам вице-президента Союза торгцентров Павла Люлина, сейчас 5–7%. Показатель он считает нормальным для рынка. Но спрос на помещения, по словам эксперта, снижается. Рынок замер, убежден президент Magic Group (развивает универмаги Slava) Александр Перемятов. Эксперт объясняет, что крупные площади распределены между федеральными ритейлерами, которые все еще переваривают занятые объемы.

«Уже понятно, что часть игроков не удовлетворена показателями, это может привести к росту вакантности», — рассуждает он.

1 минута

7 октября 2024