🔥🔥🔥ИНВЕСТ-СТАРТ

Кто ищет, тот всегда находит😛

☄️☄️☄️

6 соток за 125 000 рублей

📍Крым, Ленинский район, Калиновский с/с, в 5 км от Азовского моря

Готовый массив с выписками 90:07:130301:4050 ЛПХ (расшифрую в следующем посте)

В продаже всего 9 участков‼️‼️‼️

Подходит для начинающих инвесторов.

Идем по спекулятивной стратегии (покупаем по маленькой цене, продаем дороже через определенное время).

✔️Перспективная локация для преобразования в ИЖС:

Приближенность к населенным пунктам 500 метров.

озеро Акташское - 3 км

п. Калиновка - 5 км,

с. Щелкино - 10 км

трасса "Таврида" - 6 км

г. Феодосия - 40 км

г. Судак - 80 км

✔️Коммуникации:

1️⃣ Электричество в 400 метрах. В данной локации уже продано 270 участков. При создании СНТ абсолютно все коммуникации подводят бесплатно (программа Президента). Когда все соседи организуются, выберут председателя СНТ, напишут заявление в Крым-энерго.

2️⃣ ⁠Водоснабжение. Сначала скважина, затем сетевой водопровод. Также как и с электричеством. Кстати, электричество многие уже подвели самостоятельно.

3️⃣ ⁠Неподалёку имеется новый газораспределительный узел - сетевой природный газ. По программе благоустройства Крыма в 2025г., будет 100% газификация всего полуострова. В 2024 году выполнено на 76%.

4️⃣ ⁠Бюджет РФ., по программе благоустройства выделяет 80 млрд., руб. каждый год с 2024 года по 2028 год., именно для целей электроснабжения, водоотведения, газифицирования. По канализации - биосептик.

5️⃣ ⁠Соответственно в случае дождаться создания СНТ - подведут бесплатно к самому СНТ. А каждый к своему участку самостоятельно.

6️⃣ ⁠Предыдущие СНТ так и сделали. Ждать 6-12 месяцев. До СНТ подвели бесплатно. Но и в складчину с соседями по участкам. Сложились все по одинаковой, равной сумме (10 000р.) и завели каждому на участок. Все довольны. В СНТ 128 участков и весёлых соседей.

Вход в сделку:

125 000 - стоимость участка ЛПХ 6 соток

Регистрация (госпошлина) - 350 руб.

Выход из сделки по вашему желанию, смотрим рост цен и продаем по рыночной цене. Прогнозы к весне 2025 года цены в данной локации вырастут на 200% (реалистичный прогноз)!!!

Выход из сделки:

до 5000 руб. - доверенность на брокера, кто будет заниматься продажей

50 000 рублей - комиссия брокеру

13% налог от прибыли оплачиваем на следующий финансовый год

Если остались вопросы - срочно пишите/звоните

8-917-459-24-82

00:13

и ещё 1

1 минута

4 октября 2024