14 подписчиков
Когда при сделках с недвижимостью нужно обратиться к нотариусу?
🏠Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью требуется не во всех случаях. По закону участие нотариуса обязательно:
✔️когда участниками сделки являются несовершеннолетние или недееспособные
✔️когда сделки связаны с отчуждением долей в квартире
✔️когда сделки имеют элементы брачного договора
✍️ Во всех остальных случаях закон разрешает оформить сделку в простой письменной форме.
Но на практике привлечение нотариуса к купле-продаже недвижимости является критерием оценки добросовестности ее участников.
⚖️ При неблагоприятном развитии событий, например, при оспаривании сделки в суде, судья будет прежде всего ориентироваться на удостоверение нотариуса. Нотариус, как незаинтересованное лицо, сможет подтвердить, что стороны действовали в рамках закона и осознавали происходящее.
🏠Поэтому покупателю недвижимости, если он хочет подстраховаться и соблюсти все критерии добросовестного приобретателя, лучше обратиться к нотариусу.
Также лучше обратиться к нотариусу, если сделка будет производиться по доверенности.
🧑🏻🦽➡️А когда есть сомнения в дееспособности собственника недвижимости и понимании им своих действий, следует обратиться не только к нотариусу, но и к врачу 👨🏻🔬 для оценки состояния человека.
1 минута
15 октября 2024