2,04 млн подписчиков
🔑 Что происходит на рынке жилья в России: "Цены растут, но без скидки в 20% ничего продать нельзя"
Новости не самые позитивные. Аналитики сообщают, что за третий квартал на вторичном рынке квадратный метр подорожал на 1,4% в 59 из 70 крупнейших российских городов. И только в 10 городах — подешевел. На рынке новостроек — подорожал на 1,6% в 52 городах из 70, в 18 — подешевел. И это, по словам экспертов, достижение. Отсутствие дешевой ипотеки напрямую сказалось на ценах новостроек: за третий квартал они подорожали гораздо меньше, чем за второй.
Однако большинство аналитических отчетов сейчас не вполне отражают реальное положение дел на рынке, поскольку там учитываются цены предложения. Например, на вторичке в Москве сейчас нереально ничего продать без скидки в 20% от среднерыночной цены предложения. И само число сделок резко упало, — рассказал KP.RU гендиректор агентства недвижимости "Инфинити" Роман Вихлянцев. — Ипотеку же по ставкам, которые стремятся уже к 30%, в основном берут на суммы, не превышающие миллиона рублей. Что касается новостроек, то есть ощущение, что застройщики выжидают, пока правительство опять начнет их как-то спасать — ведь серьезная просадка этого сектора действительно потянет за собой многие отрасли.
1 минута
14 октября 2024