В начале двухтысячных годов, еще на заре формирования рынка недвижимости, случилось у меня одно поучающее событие. Есть у меня знакомый, который тогда занимался строительством коттеджей под продажу. в 2000 году продал он один коттедж за 185 000 долларов. тогда все на доллары принято было мерить, поэтому цены так и запомнились. рассчитался с займами, купил другой участок под застройку и осталось у него в прибыли в районе 30 000 долларов. по тем меркам очень приличная сумма, как вы понимаете. Купила его дом семейная пара. Пожила в этом доме семь лет и надумала его продавать, Продала его уже за 750 000 долларов. Доход за 7 лет составил 565 000 долларов. при этом они в этом доме еще и жили. Сопоставив цифры я понял, владение недвижимостью приносит больше дохода, нежели покупка участка- строительство дома-продажа. Почему так происходит, с какими видами недвижимости такое возможно и сроки владения, разбирать будем позже. Скажу, что не раз впоследствии пользовался подобным механизмом извлечения дополнительных доходов. Из плюсов еще отмечу абсолютную законность полученного дохода. Владение более 5 лет недвижимостью полностью вас освобождает от выплаты каких либо налогов и весь полученный доход юридически чист. В текущий момент это наверное даже главнее всего для инвестора, нежели другие факторы.