22 подписчика

Согласно разъяснениям Минфина, если собственник квартиры владел ей более 12 лет и использовал ее как юридический адрес своей компании, то доход от продажи этой квартиры освобождается от налогообложения.

Основные позиции, указанные в письме Минфина от 11.09.2024 № 03-04-05/86779, следующие:

1. Общее правило налогообложения: По пункту 1 статьи 210 НК РФ, суммы, полученные от продажи жилья, рассматриваются как доход гражданина и подлежат налогообложению.

2. Исключение для жилья: Если недвижимость находилась в собственности более 5 лет, как правило, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не уплачивается (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). Однако к недвижимости, используемой в предпринимательской деятельности, это правило не применяется.

3. Исключение для продажи жилья и транспортных средств: Тем не менее, доходы от продажи жилья и транспортных средств являются исключениями (абз. 4 п. 17.1 ст. 217 НК РФ), и в данном случае налог не взимается.

Таким образом, если квартиру использовали как юридический адрес компании и ею владели более 12 лет, налога с дохода от ее продажи платить не нужно.

Важно помнить, что разъяснения Минфина не являются нормативно-правовыми актами, но налоговые органы обычно руководствуются этими разъяснениями при проведении проверок.

1 минута

30 сентября 2024