9264 подписчика
Итоги сделки с «Рентал ПРО»: инвестиции и стабильность в условиях рынка
Недавно завершилось размещение паев фонда «Рентал ПРО» на Московской бирже. Какие итоги сделки и что ЗПИФ планирует делать дальше? Разберем подробнее:
Параметры предложения:
👉Цена одного пая составила 990 рублей, а общий объем размещенных паев достиг 2,6 млрд рублей.
👉Все заявки инвесторов, как физических, так и юридических лиц, были удовлетворены в полном объеме.
👉В результате, стоимость чистых активов фонда осталась неизменной на уровне 25,8 млрд рублей и доли существующих пайщиков не размыты
Куда пойдут денежные средства?
Привлеченные в рамках сделки средства будут направлены на строительство объектов индустриальной недвижимости, которые впоследствии войдут в портфель фонда. Этот шаг полностью соответствует стратегии ЗПИФа, направленной на рост без потери доходности для инвесторов. Также стоит подчеркнуть, что продавец и управляющая компания обязались в течение 90 дней не выпускать и не продавать дополнительные паи, что укрепляет доверие инвесторов и стабилизирует ликвидность.
Тут важный момент: «Рентал ПРО» выделяется на фоне конкурентов благодаря нескольким факторам:
👉Низкая комиссия за управление: фиксированное вознаграждение составляет всего 1 млн рублей в месяц, а вознаграждение за успех — 3% от дохода, выплаченного пайщикам.
👉Стратегия с активной ротацией объектов, которая позволяет обеспечивать инвесторам дополнительный доход.
Это делает фонд одним из самых привлекательных REIT на Московской бирже. Даже в условиях падающего рынка, «Рентал ПРО» торгуется выше цены размещения, демонстрируя рост стоимости пая на +15 п.п. по сравнению с индексом MOEX.
Стабильность фонда подтверждается регулярными выплатами рентного дохода, который распределяется ежемесячно. За весь период было выплачено 1,2 млрд рублей. Фактически выплаченная доходность за первые три месяца составила 18,9%, а прогнозируемая годовая доходность на десятилетнем горизонте — 22%.
👉Как итог: «Рентал ПРО» является одним из самых ликвидных фондов на рынке и не зависит от колебаний ключевой ставки, что делает его надежным защитным активом для инвесторов.
1 минута
4 октября 2024