238 подписчиков
Просьба Губернатора Воронежской области Гусева Александра Викторовича , руководителя ГЖИ Соломаха Дмитрия Вячеславовича и главе Администрации г Воронежа Петрина Сергея Андреевича оказать содействие в решении проблем Воронежцев.
Председателю Совета Отцов РФ Згонникову А.П. поступила жалоба от собственников квартир в недавно построенном ООО «СЗ «ПСК» в г. Воронеж - ЖК «Алые Паруса», в части невозможности приступить к ремонтным работам в своей квартире, по причине отказа Застройщика (ООО «СЗ «ПСК») в выдаче всех экземпляров ключей, т.к. Застройщику они нужны чтобы ходить спокойно по квартирам и контролировать течи при опрессовке системы отопления здания, которая продлиться около 2 недель, при этом сохранность строительных материалов и инструмента в квартире Собственника никто не гарантирует.
Возникают вопросы к застройщику, почему если дом сдан в эксплуатацию еще 06.09.2024 до сих пор не опрессована и не сдана система отопления и почему собственники опасаясь за сохранность материалов и инструмента должны ждать неопределенный срок для того чтобы начать ремонт?
Еще одна неприятность для собственников - Застройщик ЖК «Алые Паруса» ООО «СЗ «ПСК» откровенно «кинул» собственников, в части обещания на момент продажи квартир, что кондиционеры можно будет вешать на фасаде, а не внутри лоджий, но в итоге собственники при приемке обнаружили обратное. Правда «новоиспеченная» УК обещала обговорить с Застройщиком многочисленные жалобы собственников на вопрос возможности выноса кондиционеров на фасад.
Также Собственникам пытаются втюхать «свою» Управляющую компанию ООО УК «НОКС» с космическим тарифом на обслуживание дома в – 64,75 руб. за 1 м2, при этом дом только сдан в эксплуатацию и к тому же в тариф не входит согласно проекта договора с УК - обслуживание лифтов, системы дымоудаления, охранно-пожарной сигнализации, въездных ворот и шлагбаумов, видеонаблюдения.
При этом эта УК будет обслуживать только два дома - ЖК «Алые Паруса» и ЖК «Эверест», соответственно нужно будет обеспечивать зарплату директору и пр. персоналу (в т.ч. паспотристам), только жильцам этих 2-х домов, при этом сантехник будет в ЖК «Алые Паруса» круглосуточно, а зачем он нужен там круглосуточно, если дом новый, зачем эта нерациональная блажь?
Также указанная УК подсуетилась и в первый же день выдачи ключей (23.09.2024), а это около 7 человек, уже успело выбрать из числа этих принимающих – собственника жилья, который от лица всех собственников будет уполномочен подписывать Акты выполненных работ от Управляющей компании, и это в первый же день уже «поженили» собственников без их спроса, а квартир всего в доме – 308 ед.
«Вишенкой на торте» выступает то, что при получении ключей УК сразу втюхивает свой «сырой» договор и Проект Решения для голосования собственников помещений (в очно-заочной форме), где уже все заполнено так как нужно это УК, при этом никакого решения собственников о выборе формы управления домом (будет это в виде наёмной УК или в виде ТСЖ) еще не проводилось и судя по всему никто ни не собирается, быстрее бы прошло голосование на условиях УК.
Прошу не равнодушных к своей судьбе (как жителя ЖК) собственников жилых/нежилых помещений в ЖК «Алые Паруса», обращаться во временный телеграмм/чат (домовой чат) – https://t.me/MOPRa3 для коллективного решения текущих проблем.
Надеюсь Застройщик (ООО «СЗ «ПСК») и УК (ООО УК «НОКС») все-же услышит собственников и оговоренные вопросы не дойдут до их коллективного решения в юридической плоскости.
✒️ Предложить новость
🔴Подписывайся ТГ канал БАТЯ @Андрей Згонников
2 минуты
26 сентября 2024