12,9 тыс подписчиков
Льготная ипотека спровоцировала рост цен на новостройки и дисбаланс на рынке недвижимости в регионах России, в том числе и в Забайкалье. @rbc_news пишет, что Счетная палата выявила связь между программами льготной ипотеки и ростом цен на квартиры первичного рынка ➡️
⏺Снижение средневзвешенной ставки по ипотеке на новостройки на 1 процентный пункт провоцирует рост стоимости на 0,9–2%.
⏺Расширение льготных программ ипотеки произошло в 2020–2023 годах, тогда же рост цен на новую недвижимость ускорился — до 26% в 2021 году и до 21% в 2022 году.
⏺Из-за льготных кредитов началось повышение спроса на жилье, строить быстрее не успевали — это привело не только к росту цен на новостройки, но и к расхождению цен на строящееся и готовое жилье. В отдельных регионах ценовой разрыв находится в диапазоне 30–60%. Среди них Забайкальский край, Астраханская, Кировская, Ленинградская, Магаданская, Московская, Орловская, Пензенская, Свердловская, Челябинская области и Республика Карелия.
Около минуты
26 сентября 2024