11 подписчиков

9 советов по выбору участка для строительства дома

Важно! От правильного выбора земли зависит не только комфорт, но и время/деньги на исправление ошибок.

Советы экспертов, часть 1:

1. Проверьте разрешенное использование:

• ИЖС, ЛПХ, СНТ: ищите участки именно с этими видами использования.

• Изменения: Проверьте возможность изменения разрешенного использования в Правилах землепользования и застройки.

• Категория земли: внимательно изучайте категорию, особенно при строительстве для постоянного проживания, выбирая участок в СНТ, ознакомьтесь со всеми нюансами заранее.

• Выписка ЕГРН: просите продавца предоставить выписку, подтверждающую категорию и вид разрешенного использования.

2. Проверьте наличие ограничений:

• Выписка ЕГРН: закажите выписку, чтобы проверить обременения (аренда, ипотека, арест, сервитут).

• Гарантии: в договоре оговорите гарантию продавца об отсутствии ограничений.

3. Определите цель и выберите место:

• Постоянное/временное проживание: учитывайте, будет ли дом круглогодичным или дачным.

• Инфраструктура: расположение участка должно быть удобным, с доступом к необходимой инфраструктуре (дороги, коммуникации).

Около минуты

24 сентября 2024