267 подписчиков
Цены на новостройки: заморозка или падение? 🏗📉
Цены на новостройки в России, похоже, достигли предела. Как заявила член Комитета Совета Федерации Ольга Епифанова в беседе с «СенатИнформ», замедление роста цен и даже их снижение — не просто временные явления, а результат комплексных изменений на рынке.
По данным сервиса «Яндекс.Недвижимость», в сентябре 2024 года цены на новостройки в городах-миллионниках снизились на 0,2% по сравнению с августом, составив в среднем чуть менее 166 тыс. рублей за квадратный метр. Больше всего цены упали в Воронеже (-2,3%), Нижнем Новгороде (-1,9%) и Москве (-1,5%). В итоге, в половине крупнейших городов России наблюдается стагнация или снижение медианной цены квадратного метра.
Основная причина падения спроса — завершение программы льготной ипотеки и пересмотр условий по семейной ипотеке. Упоминание о том, что льготные ипотечные программы практически исчерпаны, вызывает тревогу: застройщикам приходится делать собственные скидки и снижать цены на жилье, что говорит о том, что ранее цены были завышены.
Епифанова отмечает, что хотя резкого обвала цен мы не увидим, но их заморозка — вполне реальная перспектива. Банк уже выбирает лимиты по льготной ипотеке, и это сказывается на желании граждан улучшить свои жилищные условия. Как следствие, предложение превышает спрос, и застройщики будут вынуждены адаптироваться.
🔍 Что это значит для вас? Если вы планируете купить новое жилье, возможно, стоит подождать: замороженные цены не так уж плохи по сравнению с завышенными, и с учетом текущей ситуации, выбор становится все более привлекательным.
В то время как застройщики пытаются удержать клиентов, кажется, что возможности для выгодных сделок только растут. 🏡💸
#Недвижимость #ЦеныНаЖилье #Ипотека #Новостройки #Инвестиции #ЦиничныеФинансы
1 минута
24 сентября 2024