59 подписчиков
7 способов получить скидку при покупке квартиры на вторичном рынке: секреты опытного риэлтора.
Если вы хотите купить квартиру по выгодной цене, тогда обязательно обратите внимание на эти 7 недостатков, которые помогут вам получить скидку при торге:
1. Квартира недавно в собственности.
Если квартира перешла в собственность недавно, например, по наследству — это ваш шанс! Многие покупатели боятся таких квартир из-за возможных споров между наследниками. Поэтому, часто продавцы готовы уступить в цене до 3-5%!
2. Устаревший ремонт и технические недостатки.
Старый ремонт, трещины на стенах, устаревшие материалы — это всё повод для торга. Не бойтесь говорить о недостатках, особенно если они не видны не вооруженным глазом. Скидка может достигать 2-3%.
3. Квартира находится в залоге банка.
Если квартира куплена в кредит, то она в залоге у банка. Да, хорошая квартира в престижном районе стоит дорого, но покупатель может рассчитывать на скидку от 3-5% из-за неудобств проведения такой сделки. А в некоторых случаях, может, придется гасить своими деньгами кредит продавца.
4. Не лучшее состояние дома.
Даже идеальная квартира может «потерять» в цене из-за плохого состояния дома. Трещины на стенах, грязный подъезд, запахи — все это повод для торга. Скидка может составить 3-5%.
5. Спешка продавца.
Если продавец торопится с продажей, то он будет готов сделать скидку. И не забудьте уточнить у продавца про альтернативную сделку, когда продавец уже нашел новую квартиру и не хочет её потерять. В этом случае скидка может достигать 5-6%.
6. Неудачная локация.
Плохая транспортная доступность, шум от промышленных дороги, железнодорожных линий и т.д. — все это значительно снижает цену. В таких случаях скидка может составить 9-10%.
7. Неудачный этаж.
Первый, последний, тринадцатый этажи или четвертый/пятый этажи в пятиэтажном доме без лифта — не самый желанный вариант. В этом случае я бы тоже посоветовала поторговаться, можно попробовать получить скидку 2-3%.
Вы же помните гениальную поговорку: «У скромных родителей голодные дети»? Поэтому не бойтесь торговаться! Это один из самых эффективных способов получить выгодную цену на квартиру.
Но многие стесняются или не умеют это делать, теряя сотни тысяч рублей. Если это ваш случай, то попросите друга или родственника, кто не боится это делать, представлять в вопросе торга ваши интересы. Но самое лучшее - наймите профессионального агента, который провел уже много переговоров, и знает как грамотно аргументировать торг.
Кстати, совсем недавно у меня в комментариях был очень интересный диалог на тему торга. Кому интересно — советую зайти почитать.
Подписывайтесь на мой канал, чтобы узнать еще много полезных советов о недвижимости!
2 минуты
24 сентября