60 подписчиков
⚡️Рынок жилья. Кого купить и почему?⚡️
Российский рынок недвижимости продолжает развиваться стремительными темпами и буквально кипит энергией, захватывая все новые горизонты. Строительные компании внедряют инновации, расширяют масштабы и осваивают новые технологии, чтобы предложить своим клиентам не просто жилье, а современный и комфортный образ жизни.
🛍 Льготная ипотека стала настоящим двигателем рынка недвижимости, открывая двери к собственному жилью для миллионов россиян — вопреки первоначальным планам ограничить долю льготных кредитов до 25%, на практике эта цифра взлетела до более чем 50%! Во 2-м квартале выдачи ипотеки выросли до ₽1.8 трлн. — В ближайшие годы тенденция может сохранится - показатель того, что Россияне верят в своё будущее и активно инвестируют в жильё.
Более того, программа семейной ипотеки бьёт все рекорды! С момента её обновления в июле 2024 года количество заявок достигло пиковых значений. Это говорит о высоком доверии к программе и о том, что семьи видят в ней реальный инструмент для улучшения своих жилищных условий.
‼️ Однако и здесь не обошлось без сложностей. Ведущие банки России уже почти полностью исчерпали свои лимиты по льготной ипотеке. Правда, это лишь подстёгивает спрос на оставшиеся программы - в том числе семейную, IT, арктическую и другие. Гонка за ипотекой продолжается, и ставки в ней высоки, как никогда!
🏠Впечатляющие темпы роста демонстрирует и строительство - за первые 6 месяцев оно выросло на +2.5%. А например, Москва в июле установила рекорд по вводу жилья — более 500 тысяч квадратных метров, что в два раза больше, чем за тот же период прошлого года! По итогам года столица планирует ввести 5.3 млн. квадратных метров жилья.
На этом фоне выделяются два лидеры рынка, такие как #PIKK 🏠 и #LSRG🏠, которые продолжают удивлять - с начала года девелоперы потратили на покупку участков почти ₽200 млрд.:
🏠 ПИК разворачивает на юге Москвы крупнейший проект — целый жилой микрорайон на 2 миллиона квадратных метров. Параллельно с этим ПИК активно внедряет цифровые технологии. Сервис "Финч", который компания запустила для автоматизации оформления ипотеки, уже позволяет клиентам получать решения от банков за считанные минуты — более 95% заявок получают одобрение.
Вдобавок Группа ПИК объединилась с Циан, создав новый сервис "Циан х ПИК-Аренда", который кардинально изменил рынок аренды жилья. Теперь время сдачи квартиры сократилось до 8-10 дней — это рекордные сроки для Москвы и других крупных городов.
🏠 ЛСР, в свою очередь, также демонстрирует впечатляющие результаты, и активно внедряет новые проекты. В первом полугодии 2024 года её выручка составила ₽85.14 млрд., что на +14% больше, чем годом ранее. Группа расширяет свою географию, выходя на международные рынки и готовя масштабные проекты в ОАЭ. Там компания собирается реализовать сразу пять строительных проектов.
Также активно развиваются проекты в России, создавая не просто жильё, а настоящие бизнес-центры и премиальные объекты.
‼️ Главное! Рынок продолжает меняться и адаптироваться. Девелоперы понимают, что будущее за инновациями, технологиями и новым подходом к жилью. Именно эти компании и будут определять будущее рынка в ближайшие десятилетия.
Удивительно, как компаниям вроде ПИК и ЛСР удаётся не просто выживать в условиях экономических изменений, но и активно процветать, задавая новый стандарт для всей отрасли!
2 минуты
24 сентября 2024