147 подписчиков
Все мы давно знаем, что квартира на этапе строительства (проекта) стоить гораздо дешевле, чем готовое жилье.
Однако не каждый знает, как застройщик должен передать объект строительства его участнику.
Тут на помощь нам придет постановление Правительства РФ от 23.03.2022 № 442, которым установлены особенности передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства с 25 марта 2022 года по 31 декабря 2022 года.
Первый вариант - по соглашению сторон:
- По соглашению сторон срок передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства может быть изменен в отдельности от других объектов долевого строительства, входящих в состав того же многоквартирного дома и иного объекта недвижимости, но не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию данных объектов и без внесения изменений в проектную декларацию.
Второй вариант - по передаточному акту:
- Передача объекта долевого строительства осуществляется по передаточному акту или подобному документу. При обнаружении существенных нарушений к качеству объекта долевого строительства стороны до подписания передаточного акта составляют акт осмотра с участием квалифицированного специалиста. Оплата услуг специалиста производится по соглашению сторон, а в случае отсутствия такого соглашения – участником долевого строительства. Если специалист подтвердил наличие нарушений установленных требований к качеству объекта долевого строительства, то застройщик возмещает расходы по оплате услуг специалиста.
Участник долевого строительства вправе потребовать безвозмездного устранения выявленных существенных недостатков либо возврата денежных средств и уплату процентов. Застройщик удовлетворяет требование об устранении недостатков в срок не более 60 календарных дней.
В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования или нарушения сроков устранения недостатков участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд либо обратиться к застройщику по своему выбору с требованием о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов на устранение недостатков, которые подлежат удовлетворению в течение 10 рабочих дней.
📍 Владивосток, Днепровский переулок, 5/1.
📞+79025245500.
📞+79025553300
⠀
1 минута
24 сентября 2024