2 подписчика
С 1 января 2025 года банки обязаны будут соблюдать новые правила при выдаче ипотеки
Центробанк России и Комитет по стандартам кредитных организаций утвердили стандарт, направленный на защиту прав и интересов ипотечных заемщиков. Цель — минимизация рисков и повышение прозрачности рынка.
Что изменится для заемщиков:
1. Запрет на аккредитивы
Средства нельзя будет длительно хранить на аккредитивах, что снизит риски для заемщиков.
2. Первый взнос без кешбэка
Первоначальный взнос должен быть полностью из собственных средств заемщика, без использования кешбэка.
3. Запрет на вознаграждения банкам
Банкам запрещено получать комиссию от застройщиков за снижение процентной ставки, если это ведет к удорожанию жилья.
4. Ограничение условий ипотеки
Рекомендуется заключать договоры на срок до 30 лет и на сумму не более 80% стоимости недвижимости.
5. Честное информирование о рисках
Банки обязаны честно сообщать заемщику о влиянии комиссий на полную стоимость кредита. При досрочном погашении ипотеки часть комиссии будет возвращена.
6. Борьба с недобросовестными практиками
Стандарт устраняет схемы, вызывающие дисбалансы на рынке, и предотвращает использование низких ставок за счет завышенных цен на жилье.
Около минуты
23 сентября 2024