18 подписчиков
⚠️ Рассказываем о 7 ситуациях, когда собственник может лишиться собственной квартиры.
Выселить человека из его собственного жилья довольно сложно. Однако есть ряд ситуаций, когда владельца квартиры не спасет от выселения даже тот факт, что это его единственное жилье.
На нашем канале мы будем ежедневно разбирать эти ситуации.
Просрочки по ипотеке
Если собственник жилья пропустил один платеж по ипотеке или же у него есть небольшая просрочка, то это не грозит выселением. В худшем случае начнутся звонки из банка и испортится кредитная история. Совсем другое дело, когда заемщик не вносит в банк платежи в течение трех месяцев или дольше. Такой неплательщик рискует оказаться на улице, даже несмотря на прописанных в квартире детей или инвалидность заемщика. Не получится избежать выселения, даже если жилье единственное.
В соответствии со ст. 446 Гражданского кодекса взыскание не может быть обращено на единственное жилое помещение должника и членов его семьи, за исключением случаев, когда это жилье находится в залоге (ипотеке). Это означает, что если квартира приобретена по ипотеке и является залоговым имуществом, она не защищена от обращения взыскания. Также возможно обращение взыскания на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала (определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции).
Что делать
Решая проблему неплатежей по ипотеке, можно сразу выставить квартиру на продажу. Ипотека не является препятствием для сделок купли-продажи. Параллельно необходимо обратиться к кредитору и заявить о проблеме. Банки обязательно предложат какие-то пути решения. У каждого из них есть свои варианты реструктуризации долга, так как доводить дело до аукциона кредитно-финансовым организациям невыгодно. Если же время упущено и уже открыто исполнительное производство, то нужно подавать на банкротство, чтобы после реализации объекта на торгах не остаться еще и в долгу на приличную сумму.
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить разбор следующих ситуаций.
⁉️ Остались вопросы, звоните по телефонам, наши специалисты готовы Вам на них ответить, консультация бесплатно:
📞 +74959726551
📞 +79771495199 (WhatsApp, Telegram)
#долги #кредиты #банкротство #единственноежилье #взятьипотеку #покупканедвижимости #купитьквартиру #продатьквартиру #риэлторы #агентствонедвижимости
1 минута
2 октября 2024