1563 подписчика
Таганрог на распутье: недвижимость как зеркало непредсказуемости
Что происходит с рынком недвижимости в Таганроге? Этот вопрос не дает покоя многим нашим читателям, и неудивительно. Последние годы преподнесли нам столько сюрпризов, что впору задуматься – а не живем ли мы в какой-то альтернативной реальности?
Давайте вместе попробуем разобраться в этом хитросплетении факторов и событий. Помните, как еще совсем недавно квадратный метр в Таганроге стоил в среднем 35 000 рублей? Казалось бы, город находится в непосредственной близости от зоны конфликта, и цены должны были упасть. Но не тут-то было!
Появление "херсонского сертификата" перевернуло рынок с ног на голову. Внезапно стоимость квадратного метра взлетела до небывалых 89 000 рублей и выше. Согласитесь, звучит как сюжет фантастического фильма? Но это наша с вами реальность.
Почему так произошло? Во-первых, Таганрог оказался одним из немногих городов, где разрешено использование этого сертификата. Во-вторых, многие люди, вынужденно покинувшие свои дома в новых регионах страны, предпочли не уезжать далеко. Результат? Огромный спрос на аренду и покупку жилья именно в Таганроге.
Но давайте посмотрим на ситуацию с другой стороны. Для многих коренных таганрожцев это стало шансом на перемены. Продав свою недвижимость по завышенным ценам, они получили возможность переехать в более крупные и перспективные города. Ростов-на-Дону, например, теперь кажется не таким уж недостижимым – цены на квадратный метр там сравнялись с таганрогскими.
Что же происходит сейчас, в 2024 году? Стабилизации цен, увы, не произошло. На рынке царит хаос: одни продавцы пытаются привести цены в соответствие с реальностью, другие выставляют астрономические суммы в надежде на чудо. А ведь есть еще и спекулянты, которые скупали недвижимость по старым ценам, а теперь пытаются продать ее в три-четыре раза дороже.
Но самый главный вопрос – стоит ли сейчас вкладываться в недвижимость Таганрога? Тут нужно быть предельно осторожным. Недавно президент России анонсировал масштабную программу восстановления новых регионов с бюджетом почти в 1,3 триллиона рублей. Что это значит для Таганрога?
Вполне вероятно, что многие из тех, кто сейчас живет в Таганроге, захотят вернуться в свои восстановленные дома. А это может привести к резкому увеличению предложения на рынке недвижимости Таганрога и, как следствие, к падению цен.
Так что, если вы не планируете жить в Таганроге долгие годы, покупка недвижимости сейчас может оказаться не самой удачной инвестицией. Цены, взлетевшие до небес, вряд ли удержатся на этой высоте надолго.
Конечно, это всего лишь прогноз, основанный на доступной информации. Но разве не интересно будет через несколько лет вернуться к этой статье и проверить, насколько точными оказались наши предположения?
А что думаете вы, дорогие читатели? Готовы ли вы рискнуть и инвестировать в недвижимость Таганрога сейчас? Или предпочтете подождать и посмотреть, как будут развиваться события? Давайте обсудим это в комментариях!
2 минуты
2 октября 2024