20 подписчиков
Как инвестировать в недвижимость во время трансформации рынка?
Текущий год принес ряд важных изменений и тенденций (повышение ставки, отмены льготных программ…), которые существенно повлияли на инвестиции в недвижимость 2024.
Тем не менее, основные правила при выборе объекта остались неизменными:
🔸Ликвидность
То есть быть объект должен быть легко доступным для покупки и продажи. При выборе квартиры, земельного участка, дома или коммерческой недвижимости ключевое значение имеет их расположение и локация.
🔸Местоположение объекта недвижимости
Внешний вид и ремонт могут быть изменены: замена полов и покраска стен не являются проблемой. Однако, перестройка города, района, этажа или вида из окна является невыполнимой задачей. Не следует покупать дешевую квартиру с дорогостоящим ремонтом на окраине города. Вместо этого лучше выбрать объект с более простым ремонтом, но находящийся в хорошем районе.
🔸Перспектива развития района
Следует изучить генеральный план развития территории и планы по строительству транспортной инфраструктуры и социальных объектов. Необходимо также учесть уровень конкуренции: например, в районах с высоким уровнем развития стоимость новых домов будет увеличиваться быстрее и значительнее.
Это, к слову, актуально не только для жилой недвижимости, но и для коммерческой. Офисы, магазины, складские помещения – фактор удачной локации должен быть приоритетным.
Например, решив купить помещение для масштабирования своего бизнеса, нужно смотреть на то, какие объекты находятся рядом, насколько оживлен район. Если планируется покупка склада, то важна транспортная доступность и возможность осуществления погрузо-разгрузочных работ.
А вы инвестируете/инвестировали в этом году?
как всегда ждем в личке
1 минута
18 сентября 2024