245 подписчиков
⚡️ Семейная ипотека — ВСЁ?
Последние недели рынок всколыхнули слухи о том, что лимиты на семейную ипотеку могут быть исчерпаны уже в октябре — и уже сегодня лимиты закончились в Сбербанке.
В похожей ситуации с IT-ипотекой летом этого года банки прекратили выдачу кредитов на полторы недели из-за задержки пересмотра лимитов. Эксперты склонны думать, что правительство учтет прошлые ошибки и выделит новые лимиты раньше, чем программа застопорится.
Однако это не единственный тревожный сигнал. В кулуарах активно обсуждается возможное исключение Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга из программы семейной ипотеки.
Похожая ситуация уже произошла и с IT-ипотекой, и есть высокая вероятность, что это произойдет и с текущей льготной программой.
🥾Еще один обсуждаемый шаг — повышение процентных ставок для семей с детьми старше 6 лет до 8-12%. Такой шаг поможет уменьшить нагрузку на бюджет и замедлить исчерпание лимитов, но станет серьезным ударом для заемщиков. Кроме того, рассматривается вариант общего увеличения процентных ставок по программе, что только добавит давления на потенциальных покупателей.
☝️Помимо того необходимо помнить о шатком положении программы семейной ипотеки, нужно не забывать о будущем ограничениии на покупку квартир площадью менее 35 м²., а также ограничение максимальной суммы кредита, что еще сильнее уменьшает выбор для покупателей.
1 минута
18 сентября 2024