22 подписчика
Как подсчитать срок владения недвижимостью, если прошла реновация
На вопросы физлиц и некоторых бухгалтеров ответил Минфин (письмо от 15.08.2024 № 03-04-05/76577).
В ведомстве подтвердили, что «физик» не платит НДФЛ с доходов, продавая недвижимость, которой владел минимальный предельный срок и более. Такой срок составляет в части случаев, предусмотренных НК РФ, 3 года. В остальных – 5 лет.
Если «физик» стал собственником помещения в связи с реализацией программы реновации жилфонда, то в срок владения помещением включается и период владения помещением, которое собственник освободил.
Уточним, что в письме Минфина в соответствии с вопросами речь идет о жилых помещениях. Полагаем, что для нежилых помещений, которые принадлежат, например, ИП и могут использоваться в коммерческой деятельности, порядок расчета налога с продажи и подбора подтверждающих документов должны быть другими.
- Нетипичный бухгалтер
Около минуты
18 сентября 2024