679 подписчиков

🏠Покупка недвижимости в Болгарии: что нужно знать?

Сегодня разберем ключевые аспекты покупки недвижимости в Болгарии для иностранных граждан:

1. Кто может приобрести жилье?

🔵Любой иностранец, даже без личного присутствия на сделке. Нужно выбрать объект, договориться о цене и зарегистрировать сделку у нотариуса.

2. Что делать после покупки?

🔵Собственник должен подать заявление на налоговый учет и оплатить пошлины. Оплату коммунальных налогов можно разбить на четыре части в течение года. При полной оплате сразу действует скидка 5%.

3. Права иностранных покупателей:

🔵Иностранцы могут приобретать жилье, но покупка земельных участков возможна только через юридическое лицо.

4. Сдача в аренду и проживание:

🔵Недвижимость можно сдавать в аренду и оформить визу D для долгосрочного проживания до 180 дней в году. В дальнейшем это дает право на ВНЖ и претендовать на гражданство.

5. Этапы покупки:

🔵Проверка объекта и внесение залога.

🔵Подписание договора купли-продажи.

🔵Оплата и передача средств.

🔵Регистрация нового собственника.

6. Дополнительные расходы:

🔹 Услуги нотариуса — до 1% от стоимости объекта.

🔹 Налог на переход права собственности — 1.5-3.5%.

🔹 Комиссии за открытие счета и перевод средств.

✏️Советы:

Для поиска недвижимости можно воспользоваться сайтами объявлений или риэлторскими компаниями.

*Одним из самых популярных сайтов для поиска недвижимости в Болгарии является http://imot.bg