18 подписчиков
СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА без ДЕТЕЙ.
На фоне закрытия всех льготных программ программ на территории СПБ и МСК , осталась только единственная программа- семейная ипотека.
Есть схема по которой, можно взять в созаемщики человека с ребенком до 7 лет и получить ставку в 6% годовых.
Но у этой процедуры есть нюансы:
1. Необходимо выделить долю созаещику, поэтому это должен быть близкий человек, котором вы доверятее, иначе потом будут проблемы в продаже.
2. Созаемщик потеряет право брать на себя семейную ипотеку, пока не закроется эта и не родится еще один ребенок( по условиям льготной ипотеки)
На сколько игра стоит свеч.
Сейчас на рынке недвижимости ситуация напоминает чем-то июнь 2022 года. Когда цены подросли, но из-за тех событий люди не готовы были брать ипотеку и застрои придумыли ставку 0,01%.
Тогда некоторые застройщики за счет своих средств готовы были компенсировать банкам комиссию за снижению ставки.
Вот и сейчас такая ситуация, некоторые застройщкии, предлагают ставку в 4,6% без какого либо удорожания квартиры.
А все потому, что продажи упали, а эскроу счета наполнять нужно.
А при такой ставки ЦБ и инфляции, взять кредит под 5%-дешевые деньги.
Около минуты
17 сентября 2024