298 подписчиков
Приветствую Вас, дорогие друзья!
Хочу поделиться с вами радостным событием, о приобретении участка и несколькими словами по тому, как правильно его покупать.
Участок у нас с женой 6 соток, ЛПХ, 40км от МКАДа. Скоро будем его официально расширять, буду рассказывать как законно это сдклать, так что оставайтесь с нами.
Покупка земельного участка — это сложным процесс, включающий несколько этапов и нюансов. В процессе подготовки я собрал не мало советов и получилось короткое руководство, которое поможет вам в этом процессе:
👉 Определите свои цели и требования:
👉 Вид назначения земли (жилой, сельскохозяйственный, промышленный и т.д.).
👉 Площадь участка.
👉 Местоположение (близость к городу, инфраструктура, экология и т.д.).
👉 Бюджет.
Изучите рынок:
👉 Просмотрите объявления в интернете на специальных сайтах.
👉 Обратитесь к риэлторам для консультации и подбора вариантов.
👉 Проверьте газеты и журналы с объявлениями о продаже недвижимости.
👉 Проверьте правовой статус земельного участка:
👉 Свяжитесь с продавцом и уточните, есть ли у него все необходимые документы.
👉 Проверьте кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН на земельный участок.
👉 Убедитесь, что у участка нет задолженностей, обременений или споров.
👉 Проверьте разрешение на строительные или иные работы в случае необходимости.
Посмотрите участок лично:
👉 Лично осмотрите участок, оцените его состояние и соответствие вашим требованиям.
👉 Проверьте доступность коммуникаций (вода, электричество, газ, дороги и т.д.).
👉 Оцените окружающую инфраструктуру (магазины, школы, транспорт и т.д.).
Подготовьте и заключите предварительный договор:
👉 Включите основные условия сделки: стоимость, сроки, обязательства сторон.
👉 Убедитесь, что предварительный договор подписан обоими сторонами.
Оформление сделки:
👉 Подготовьте и соберите необходимые документы (паспорт, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт и др.).
👉 Заключите основной договор купли-продажи у нотариуса или в простой письменной форме, в зависимости от того, как это предусмотрено в вашем регионе.
👉 Оплатите участок в соответствии с условиями договора.
Регистрация права собственности:
👉 Зарегистрируйте договор купли-продажи в Росреестре.
👉 Подайте документы в многофункциональный центр (МФЦ) или в онлайн через портал "Госуслуги".
👉 Получите выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право собственности на земельный участок.
👉 Если планируете строительство, получите разрешение на строительство.
Процесс покупки земельного участка потребует времени, внимания к деталям и тщательной проверки всех документов. Удачи вам в этом важном решении!
Покупали мы получается в конце осени, бегала осмотрев участок и проверив всё необходимое.
Сразу же завели электричество, за что взяли примерно 50 000 руб.
Пока ожидали весной спроектировали дом, подобрали фирмы и заключили договоры, о чем будут следующие записи.
Ну по весне конечно мы немного расстроились, снег сошел и вылезли некоторые нюансы, о которых будет следующая запись.
В общем электричество это первая затрата и она будто бы за воздух с учетом качества работы.
Всем спасибо за просмотр и прочтение! 💜Оставайтесь, дальше будет интересно🚀
2 минуты
16 сентября 2024