712 подписчиков
Тюменские инвесторы переключили свое внимание с Москвы на Дубай. Одной из причин смены приоритетов стало увеличение цен на российском рынке недвижимости из-за льготной ипотеки.
За четыре года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья выросла в 2 раза: с 75 тыс. руб. летом 2020 г. до 150 тыс. руб. летом 2024 года.
Помимо этого, рынок московских новостроек потерял свое главное для инвестиций преимущество — низкую ставку по ипотеке, а значит доходность. Двухкомнатная квартира площадью 65 кв. м за 16,9 млн руб. в Дубай будет окупаться в среднем 8-10 лет, а Россия — 15-20 лет.
Кроме того, валюта дирхам привязана к доллару США, поэтому покупка недвижимости в Дубае фактически обеспечивает инвесторам долларовую доходность, что является привлекательным в условиях нестабильности других валют.
Около минуты
16 сентября 2024