22 подписчика
⏺Что делать, если арендатор перестал платить аренду?
Друзья, такой вот щепетильный вопрос может возникнуть у каждого, кто решил сдавать недвижимость в аренду. Скажу сразу, аренда недвижимости на долгий срок не оплачивается помесячно, поэтому такие неожиданные казусы происходят редко.
🔔В такой ситуации резко выселить арендатора невозможно, это противоречит законам в Эмиратах. Важно знать, что помимо неуплаты арендатора можно выселить за нарушение правил или по личным причинам, но заранее уведомив его об этом.
Давайте разберем случай, когда арендатор перестал платить аренду👇🏼
Вы успешно сдаете свою квартиру, но в какой то момент понимаете, что оплаты нет.
Что делать? 🤔
⚡️Отправляем арендатору заказное письмо заверенное у нотариуса, в котором говорите, что началась просрочка по арендной плате.
⚡️Ждем оплату в течение 30 дней, если оплаты нет, вы можете подать иск о выселении через дело в Комитете по арендной плате.
А что делать если арендодатель продолжает не платить и отказывается съезжать?
Начинается тяжелая артиллерия, вопрос решается в суде. До такого в основном не доходит, но все же.
Если у вас поменялись планы и сдавать недвижимость вы больше не хотите, нужно уведомить арендатора заранее (за 12 месяцев).
Если у вас возникли вопросы, я всегда на связи - пишите @andriodubai
1 минута
13 сентября 2024