269 подписчиков
Отмена массовой льготной ипотеки: что это значит для рынка?
Эльвира Набиуллина, глава Центробанка, объяснила, что завершение массовой льготной ипотеки сделает рынок более «сбалансированным». Массовые льготы уходят, адресные программы остаются. Разбираем, как это повлияет на ипотеку и цены на жильё.
📈 Цены на жильё не падают
Льготная ипотека разогнала цены на жильё до рекордов. Теперь, когда программа завершена, ожидается замедление их роста. Но факты на август 2024 года говорят о другом: цены на новостройки остаются на прежнем уровне. Для большинства граждан это не делает жильё доступнее.
📉 Рынок ипотеки сжимается
По прогнозу ЦБ, в 2024 году объем ипотечных кредитов может вырасти на 7-12%. Однако уже в августе произошло сокращение ипотеки на 56%. Адресные программы не способны полностью компенсировать падение спроса, а рост ставок продолжает отпугивать покупателей.
🏠 Адресные льготы: помощь не для всех
Адресные программы направлены на ограниченный круг граждан, и это значит, что широкая поддержка больше недоступна. Для большинства россиян рынок жилья становится всё более закрытым.
Что в итоге?
Завершение массовой льготной ипотеки убирает ключевой драйвер рынка. Спрос падает, а цены на жильё остаются высокими. Для тех, кто не попадает под адресные программы, возможности для покупки жилья становятся ещё более ограниченными.
https://dzen.ru/id/65d0bd2d3933641137a41b90 #ипотека #ЦБ #льготы #жильё #ЦиничныеФинансы
1 минута
13 сентября 2024