268 подписчиков
ЦБ поднял ключевую ставку до 19%: что ждет ипотечный рынок и цены на жилье? 🏦📉
Это второе увеличение ставки за год, и оно продолжает ужесточение кредитных условий, влияя на ипотечные ставки и спрос на жилье.
Ипотечные ставки: каким будет их рост?
Ставки по ипотеке уже на критическом уровне — от 21% и выше. На 8 сентября средняя ставка на новостройки составила 20,88%, на вторичное жилье — 20,84%. Для сравнения, год назад они были в диапазоне 13-14%. В ближайшие недели эксперты ожидают дальнейший рост ставок на 1 п.п. Банки вынуждены компенсировать возросшие издержки за счет увеличения кредитных ставок.
Спрос на ипотеку: продолжение падения
Спрос на жилищные кредиты продолжает падать. В августе объем выданных ипотек сократился на 56% по сравнению с прошлым годом. Высокие ставки и экономическая нестабильность приводят к сокращению числа потенциальных заемщиков.
Цены на жилье: снижение неизбежно?
Снижение спроса уже давит на застройщиков. Летом цены на новостройки в Москве упали на 4%. Однако ожидать резкого падения не стоит — инфляция и проблемы с ликвидностью ограничивают возможность значительных скидок.
Что делать?
Если вы планируете покупку жилья, будьте готовы к высоким ставкам и возможности небольшого снижения цен. 🔑 Льготные программы остаются важным инструментом для покупателей, но их влияние также уменьшается.
Подписывайтесь на «Циничные финансы», чтобы быть в курсе всех изменений в мире финансов! 💡
https://dzen.ru/id/65d0bd2d3933641137a41b90 #ипотека #ЦБ #ставки #жилищныйрынок #финансы #ЦиничныеФинансы
1 минута
13 сентября 2024