КВАРТИРА В ЗАЛОГЕ ⚠️
Когда слишком поздно…
Ситуация:
Анализирую сделку по продаже квартиры. Продавец милая и интеллигентная бабушка, лет 75. Говорит брала небольшой кредит -450т.р., хотела открыть столовую в 2020 году. Взяли помещение в аренду, сделали ремонт, купили оборудование, только начали работать и начался коронавирус, и всех закрыли.🫣
Прибыли нет, платежи вносить надо. Потом и здоровье подкосило, удалили одну почку, работать уже не смогла, а пенсия маленькая. Затем вообще случилось горе: сын погиб, нужны были деньги на похороны. И вот 2024 г, она продает квартиру чтобы уехать жить к внукам в другой город. Вот только кредит на столовую 4 года назад она брала под залог этой самой квартиры. Платить не смогла и банк подал в суд. Квартиру уже оценили и со дня на день выставят на торги.
У приставов по мимо этого долга с процентами еще доли по коммунальным платежам и займам на похороны. 🧑⚖️
А бабушка уверена, что квартиру из-за долга в 400 тысяч у нее никто не заберет и вообще мне специалист сказал (сейчас в том офисе правда никого нет) что пенсионерам так все долги убирают. Что к сожалению не правда. В моей практике прецеденты были, когда за 800 т.р. шла с молотка квартира за 8 млн, причем оценка была конечно же ниже рынка🤦♀️
Поэтому помогайте своим родственникам, особенно пожилым, да и сами никогда не берите кредиты под залог жилья (если это не его покупка), поскольку ситуации могут быть разные, а жилье в залоге теряет свой иммунитет и может быть продано в счет долга⛔️
Ну и конечно обращайтесь во время к специалисту, чтобы все исправить, если ситуация уже произошла. Не ждите когда станет слишком поздно…
“ПРАВОВОЙ ЦЕНТР” - ваше право, начать всё с чистого листа!
📍 г. Иркутск, Трилиссера 87, офис 307
☎️ +7 (924) 541-55-22
————————————————
#квартиравзалоге #бабушка #родители
1 минута
26 сентября 2024