👆👆👆👆👆👆С чего начинается выбор недвижимости для инвестиций?

Сегодня затрону самое первое и главное, с чего начинаю я работу с инвесторами и с чего рекомендую начинать вам, если осуществляете самостоятельный поиск.

А выбор конкретного комплекса - это далеко не первичная задача, а особенно прогулка по сайтам в интернете и последующие спам-звонки и вовсе могут отбить всё желание что-либо приобретать.

Как в любом процессе, всегда важна цель и результат, который вы хотите получить.

Цели рождаются для удовлетворения какой-либо потребности. Подумайте, потребность в чем вы хотите закрыть благодаря покупке недвижимости?

👉 Какие могут быть варианты:

⏺ постепенно уйти от операционки в бизнесе и получать пассивный доход, не теряя в качестве жизни, при этом иметь больше свободного времени для себя и своих близких, хобби, путешествий;

⏺ обеспечить подрастающих детей собственной недвижимостью к совершеннолетию;

⏺ наращивание капитала, накопление денежных средств;

⏺ создать подушку безопасности, иметь подстраховку на любой случай;

⏺ владеть собственным бизнесом, который не требует вашего 100% участия,

на самом деле потребностей очень много.

Это основное над чем стоит подумать, прежде чем приступать к поиску.

👉 Пропишите какие потребности вы хотите закрыть, выпишите свои активы и пассивы, проанализируйте, чем вы уже владеете - приносит ли это доход? Или вы оплачиваете налоги, коммунальные - а недвижимость просто простаивает?

💡 Когда в этом вопросе появилась ясность, можно переходить к следующему этапу - задать вопрос а какая недвижимость удовлетворит эту потребность?

✔️ для ребенка на будущее - это может быть квартира на старте продаж или готовая, которую уже можно сдавать в аренду, пока подрастает ребенок;

✔️ для пассивного дохода - отельные номера, сервисные апартаменты;

✔️ для наращивания капитала - в зависимости от первичных вложений, можно начать и с небольших объектов, постепенно продавая и покупая более дорогостоящие активы.

🀄️Но тут вы должны понимать, чем раньше начнете - тем скорее придете к желаемой сумме активов. “Я два года буду копить и потом куплю” - эта схема не работает, пока вы копите 2 млн.р., например, то что сейчас стоит 2 млн. через 2 года будет стоить 3-4 млн. И еще включается наша потребность в моменте удовлетворить “хотелку”, получить желаемое сейчас, наградить себя.

Очень немногие действительно умеют делать накопления. А недвижимость отличный способ аккумулировать денежные средства в уже фактурную сумму.

И только после того, как определитесь с классом и видом недвижимости - можно переходить к поиску. В противном случае, это как вождение зарулем в незнакомом городе без точки Б в навигаторе: "еду, все интересно, всё красиво, что-то не очень красиво, но когда я приеду?!" А вопрос куда едешь?

Вот чтобы избежать излишней траты бензина = собственного времени, сил, не запутаться во всем многообразии - следует сначала определить вектор движения.

Если вам интересно читать такие посты, поставьте + в комментарии, так я пойму, что есть польза и в следующих постах расскажу подробнее о том, какую недвижимость рассматривать для различных целей, как выбрать недвижимость для пассивного дохода, перепродажи и т.д.

А если вам нужна консультация или сопровождение - оставить запрос можно тут!

2 минуты

11 сентября 2024