12 подписчиков

🔥ИПОТЕКА ПО СНИЖЕННОЙ СТАВКЕ

Рынок адаптируется к отмене льготной ипотеке, банки делают свои спец.предложения, в т.ч. предлагают купить сниженную ставку по ипотеке. Давайте разбираться выгодно это или нет?

Опция «купить сниженную ставку» работает так: при оформлении ипотеке к первоначальному взносу вы вносите еще один платеж.

Давайте рассмотрим на реальных примерах:

🔘Вы хотите приобрести квартиру стоимостью 11 млн., с первоначальным взносом 30% и ставкой 20% годовых. В этом случаем вы получите такую картину:

Кредит - 7,7 млн.

ПВ - 3,3 млн.

Ежемесячный платеж - 128.000₽

Ставка - 20%

Сумма процентов 31,5 млн.

🔘Но если в начале вы совершаете единоразовый платеж, например, 700 тыс., покупая ставку 18%, тогда:

Кредит - 7,7 млн.

ПВ - 3,3 млн.

Единоразовый платеж - 700 тыс.

Ставка - 16%

Ежемесячный платеж - 103.000₽

Сумма процентов - 28 млн.

💰Так, ваша прямая выгода - более 3.000.000 млн. рублей, и она может быть больше при досрочном погашении за счет сниженного ежемесячного платежа!

Около минуты

10 сентября 2024