15 подписчиков
Доступность жилья в России становится ниже
Несмотря на продление льготных ипотечных программ и небольшое ужесточение условий их получения, выделенных лимитов не хватает. 6% годовых по семейной ипотеке и 20%+ по обычной — это существенно. Без семейной ипотеки новое жилье становится недоступной мечтой для большинства россиян.
Вчера крупнейший российский банк Сбер прекратил прием заявок по семейной ипотеке. Альфа и ВТБ также прекращают выдачу с 24.09.2024. По данным аналитиков, общая ситуация с лимитами такова: суммарный лимит по всем банкам — 5 575 372 млн руб., из него выдано 5 123 142 млн руб. (91,9%), осталось: 452 230 млн руб. (8,1%). Ситуация в крупнейших банках: Сбер — 96,9% лимита исчерпано; ВТБ — 87,7%; Альфа-Банк — 98,4%; "Дом.рф" — 83,4%. При сохранении текущих темпов оставшиеся 8,1% общего лимита могут быть исчерпаны в течение ближайших недель.
Очевидно, государство на фоне продолжения СВО, санкций и крупных вложений в промышленность сейчас не готово увеличивать расходы на социальные проекты вроде семейной ипотеки (напомним, под ее действие попадают все семьи, имеющие хотя бы одного ребенка младше 7 лет). В текущих условиях высокой ставки и высокой стоимости жилья можно осторожно предположить, что государство будет плавно отказываться и ужесточать условия выдачи как семейной ипотеки, так и других точечных ипотечных программ (северная, дальневосточная и IT).
Планировавшим покупку квартир с поддержкой от государства стоит поспешить — вряд ли в ближайшие годы государство еще раз введет такие масштабные меры поддержки семей и строительной отрасли.
—————————————————
Подписывайтесь на @soroka_belaya
1 минута
20 сентября 2024