351 подписчик
Есть ли смысл покупать квартиры в хрущевках
📝 Пост 1
На старте программы реновации инвесторы пытались заработать, приобретая малометражные квартиры в хрущевках и затем перепродавая полученные в новом доме квартиры уже большей площади. Однако сейчас цена квадратного метра в старых и новых домах практически сравнялась. «Ъ-Review» разобрался, остается ли возможность заработать на программе в текущих условиях.
Действующий механизм реновации был запущен в Москве в 2017 году. Всего в программу вошло 5176 домов, в основном построенных в период с 1957 по 1968 год. Это преимущественно пятиэтажки, но есть и несколько девятиэтажных домов. За семь лет действия программы власти расселили более 430 домов.
По условиям расселения собственники квартир в пятиэтажке (или другом доме, попавшем в реновацию) получают равнозначную квартиру в новостройке в том же районе. Термин «равнозначная» указан в документах, утверждающих программу. Он означает, что жилье в новом доме будет не меньшей площади и в нем будет столько же комнат, сколько и в старой квартире. На практике получилось, что площадь квартир в новых и старых домах может различаться. Например, однокомнатные квартиры в панельных пятиэтажках могут быть около 30 кв. м, а в новых домах такие квартиры проектируются уже площадью 44 кв. м. Разница достигается за счет увеличения кухни, коридора и санузла.
Завтра продолжение...
✉️ Ваши соседи уже подписались на наши каналы:
1 минута
7 сентября 2024