14 подписчиков
Вчера на сайте наш.дом.рф была опубликована проектная декларация и разрешительная документация ЖК «Новые Смыслы» застройщика Unikey (ООО СЗ Инвест-Прогресс).
На плане можно посмотреть, насколько высокие башни нависнут над вашими домами.
А вот детали проекта, исходя из опубликованных документов.
Всего 3067 квартир, 7 корпусов.
▪️Преобладают студии и однокомнатные квартиры: их 2 238 шт, т.е.более 70% жилфонда.
Размер студий начинается от 19,3 метра (сейчас в Москве запретили строить дома со студиями и однушками меньше 28 метров, застройщик, видимо, все-таки успел пройти согласования до этого).
▪️ Двухкомнатных квартир – 741 шт., но среди них могут быть и евро-двушки.
▪️Трехкомнатных квартир практически нет - 88 штук на 3067 квартир.
На этаже от 6 до 10 квартир.
Ключи в первых двух корпусах – до 30 июня 2028, в следующих пяти – в 2029 году.
Паркинги. В проекте заявлено 891 машино-место, из них 72 – гостевые на улице, остальные – в подземных паркингах под домами.
Заезды в ЖК планируются с проспекта Куприна, улицы А.Монаховой и проектируемого проезда 7097.
Вкусно-и Точка, исходя из документации, остается.
В проекте предусмотрен один маленький детский сад на 75 мест на первом этаже 29-этажного корпуса № 7 (сдается в 2029 году).
Для этого сада предусмотрены две небольшие площадки для детей с навесами, огороженные забором, для поочередной прогулки старших и младших групп.
Своей физкультурной площадки для детского сада нет, предполагается использовать общие площадки.
Департамент образования не любит принимать такие маленькие сады. Более того, в полученных ответах он пишет, что никаких образовательных объектов в ЖК не будет (самый свежий ответ - в комментариях), из чего можно сделать вывод, что либо сад будет частным, либо его в итоге вообще не будет и он превратится в коммерческое помещение, как это бывает в Москве.
Теперь становится понятно, почему застройщик не строит школы и запланировал маленький детский сад – это очередной «ЖК под сдачу в аренду» с кучей однушек и студий для арендаторов и инвесторов. Видимо, это и является Новыми Смыслами в понимании "человекоцентричного" застройщика Unikey.
Продолжаем недоумевать, как все это согласовало Правительство Москвы в условиях текущего дефицита мест в образовательных учреждениях и прочих проблем Коммунарки. По факту в студиях и однушках семьи с детьми все-таки живут, а значит им будут нужны и детские сады, и школы. Вопрос нагрузки на поликлиники, общественный транспорт и дорожную инфраструктуру – тоже не проработан. И живите с этим как хотите, с днём города, дорогие москвичи!
2 минуты
7 сентября 2024