29 подписчиков
Предложение жилья на Пхукете продолжает уходить в высоту
Запуск новых вилл на Пхукете в январе-июне 2024 года уже превысил уровень всего 2023 года. Виллы впервые в истории обошли в денежном выражении квартиры, и во втором полугодии рынок вилл тоже «будет горячим».
Такое заявление сделал в беседе с Bangkok Post директор исследовательского департамента Colliers Thailand Пхаттарачай Тавивонг. В мае он фиксировал беспрецедентную динамику в сегменте кондоминиумов, а сейчас поговорил с газетой о виллах.
🏡Если свести новую статью Bangkok Post про виллы к цифрам, то они следующие:
🏗️ Запуск новых вилл на Пхукете в первом полугодии 2024 года – 1285 юнитов (вилл); 65 проектов; 36,3 млрд бат.
🏗️ Запуск новых вилл на Пхукете за весь 2023 год – 1100 юнитов.
🏗️ Обычный объем запуска в год – 100-150 юнитов; 30-40 проектов.
🏢 По кондоминиумам динамика похожая. За первое полугодие 2024 года на рынок уже были выброшены 4690 юнитов (квартир) в 20 проектах на 36 млрд бат в денежном выражении.
Пхукетские агенты нисколько не лукавят, когда говорят о впечатляющем росте на рынке недвижимости. Предложение, действительно, идет вверх такими темпами, которых не наблюдалось никогда. Одни лишь новые объекты с запуском в 2024 году – это не менее 2000 вилл и 8000 квартир, а ведь есть еще и старые.
«Несмотря на приток нового предложения, заявил господин Пхаттарачай, спрос остается уверенным, и эти позитивные настроения, как ожидается, сохранятся», – пишет Bangkok Post, разделяя оптимизм.
А затем приводит объемы поглощения предлагаемого жилья по данным Colliers: 1-3 виллы в месяц и до 6 квартир в месяц.
Фото: Colliers Thailand
1 минута
4 сентября 2024