201,7 тыс подписчиков
Закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ) — одна из четырех категорий паевых фондов в России, на нее приходится около 90% от стоимости активов всех российских ПИФов — 13,1 трлн рублей. В основном их используют крупные инвесторы для упаковки различных активов, в том числе недвижимости или пакетов акций компаний. Поэтому и притоки средств в эти фонды всегда высоки.
Например, во II квартале ЗПИФ обеспечили 79% от общего чистого притока в паевые фонды, который составил 481,2 млрд рублей. В этом нет ничего необычного, если бы не одна деталь, на которую обратил внимание ЦБ в своем обзоре ключевых показателей управляющих компаний за II квартал 2024 года: почти 10% из этой суммы, или 45 млрд рублей, пришлось на небольшие массовые ЗПИФ недвижимости. И это в два раза больше, чем в I квартале года.
ЦБ отмечает рост интереса розничных инвесторов к закрытым паевым инвестиционным фондам на объекты коммерческой недвижимости. Их привлекает возможность альтернативного заработка и минимизация налогов. Насколько этот инструмент интересен и какие доходности он может принести?
📸: Олег Елков / ТАСС
Около минуты
4 сентября 2024