18 подписчиков
В связи с тем, что в столице запретили строительство «однушек» и студий площадью до 28 «квадратов» и «двушек» площадью менее 44 «квадратов» (постановление подписал мэр Москвы Сергей Собянин, поправки действуют с 1 августа 2024 года), стоимость на такие квартиры начала активно расти.
Как прогнозируют аналитики, в Москве предложения «малогабаритных студий» хватит ещё на год.
Так же отмечается, что имеются скрытые объёмы, которые застройщики могут выводить на рынок ещё несколько лет, если разрешение на строительство проекта со студиями было выдано до 7 мая 2024 года.
По итогам июля 86% предложения студий в столичных новостройках пришлось на квартиры площадью менее 28 «квадратов». Стоимость студий увеличилась на 11%. Рост цен на дефицитные малогабаритные студии продолжится.
Популярность небольших квартир связана с их относительной дешевизной. Для многих покупателей это единственный доступный формат жилья в Москве: ценник на такую микронедвижимость почти вдвое ниже, чем на стандартные однокомнатные квартиры.
Можно выделить две основные группы покупателей.
- Первая — несемейные молодые люди, чаще студенты, которые планируют приобрести собственное жилье, чтобы съехать со съемной квартиры или от родителей. Доля сделок с такими покупателями обычно не превышает 30%.
- Вторая категория покупателей — инвесторы, которые приобретают небольшие квартиры для последующей сдачи в аренду (посуточную или долгосрочную). Их доля в общей структуре спроса может достигнуть 70%».
✔️ Если Вы планируете приобрести малогабаритную недвижимость, то наши специалисты готовы Вам в этом помочь, звоните, консультация бесплатно:
📞 +74959726551
📞 +79771495199 (WhatsApp, Telegram)
#ипотека #взятьипотеку #покупканедвижимости #купитьквартиру #продатьквартиру
#риэлторы #агентствонедвижимости
1 минута
3 сентября 2024