77 подписчиков
Строительство дома: важные аспекты, которые нужно учесть
Строительство дома — это сложный и длительный процесс, требующий тщательной подготовки и учёта множества факторов. В этой статье мы рассмотрим основные аспекты, которые нужно учесть при строительстве дома.
Выбор земельного участка.
Прежде чем приступить к строительству, необходимо определиться с земельным участком. Убедитесь, что он подходит для строительства жилого дома и соответствует виду разрешённого использования. Также рекомендуется заказать градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) в администрации или на портале «Госуслуги». ГПЗУ позволит определить местоположение участка, возможные ограничения и нормы градостроительства.
Инженерно-геодезические изыскания.
Если границы участка не определены, проведите кадастровые работы по уточнению границ. Если границы уже определены, но вы не уверены в их точности, закажите вынос границ на местность. Также рекомендуется заказать топографическую съёмку участка для определения местоположения инженерных сетей и коммуникаций.
Проект дома.
Следующим шагом является подготовка проекта дома. Хотя статья 51 Градостроительного кодекса не регламентирует конкретный вид проекта индивидуального жилого дома, требования к проекту должны быть соблюдены.
Уведомление о планируемом строительстве.
Согласно статье 51.1 Градостроительного кодекса, необходимо подать уведомление о планируемом строительстве в администрацию. Это заменит разрешение на строительство, которое было введено изменениями в законодательстве.
Строительство.
После прохождения всех предыдущих этапов можно приступать к строительству. Важно соблюдать все строительные нормы и правила, а также следить за качеством работ.
Оформление правовых документов.
После завершения строительства необходимо оформить все правовые документы. Обратитесь к кадастровому инженеру для проведения внутренних замеров, геодезической съёмки контура здания и подготовки технического плана. Затем подайте заявление о постановке объекта на государственный кадастровый учёт и регистрацию права на недвижимость в орган регистрации прав.
Регистрация права собственности.
После получения технического плана обратитесь в территориальное управление Росреестра с заявлением о постановке объекта на кадастровый учёт и регистрации права собственности. Уплатите государственную пошлину согласно статье 333.33 Налогового Кодекса РФ.
Следуя этим рекомендациям, вы сможете успешно построить дом, учитывая все необходимые аспекты и требования законодательства.
Планируете строительство? Обращайтесь
_________________________
Обращайтесь к нам по телефону +7 (343) 201-87-56 или пишите на WhatsApp +79655410620
Оставляйте заявки в группе
#теплоблок
#престиж10
2 минуты
9 сентября 2024