13 подписчиков
Стоимость участков растет быстрее цен на загородные дома
За последний год цена сотки земельного участка в среднем по стране увеличилась на 25%, до 243 тыс. рублей. Рост зафиксирован во всех регионах, кроме Ингушетии, Камчатского края, Сахалинской области и Карачаево-Черкесии — там сотка стала дешевле на 1–17%.
Примечательно, что за последний год участки в РФ подорожали сильнее, чем загородные дома, — +25% против +9%. Опережающий рост стоимости земель был зафиксирован в большинстве регионов РФ (60). Особенно сильный разрыв — в Калмыкии, Мурманской области и на Алтае (в первых двух регионах дома за год стали чуть дешевле). Стоимость участков ощутимо ниже стоимости дома (в среднем по РФ — более чем в пять раз), поэтому есть больше возможностей для увеличения их цены.
Самая высокая стоимость участков летом 2024 года, помимо Москвы и Санкт-Петербурга (около 1100 тыс. рублей за сотку), зафиксирована в Дагестане (810 тыс. рублей), Краснодарском крае (684 тыс. рублей), Севастополе (605 тыс. рублей), ЯНАО (540 тыс. рублей), Ставропольском крае (467 тыс. рублей) — то есть в южных регионах с благоприятным климатом и северных регионах с «дорогой» жизнью.
Наиболее дешевые участки — в Курганской, Новгородской, Псковской, Кировской, Смоленской, Липецкой и Орловской областях, Еврейской АО. Там средняя стоимость сотки составляет менее 50 тыс. рублей.
Земельные участки не уступают по популярности готовым домам. Все чаще люди предпочитают строить самостоятельно или под личным контролем, не находя подходящие под конкретный запрос готовые варианты или не доверяя их качеству. В результате в большинстве регионов РФ стоимость земельных участков увеличивается быстрее, чем стоимость загородных домов
Елена Лапшина,
эксперт Циан.Аналитики
Тем временем, россияне скупают землю для того, чтобы сохранить свои деньги
1 минута
2 сентября 2024