15,5 тыс подписчиков

📉 Объем выдачи ипотек начал стремительное падение

#пост_от_редактора

Сумма выдач ипотечных кредитов в июле составил 289,2 млрд рублей, тогда как месяцем ранее этот показатель составлял 830,6 млрд рублей. Количество выдач также падает, в июне — 176,9 тыс, в июле — 77,1 тыс. При этом средний чек выдаваемой ипотеки упал на 25,2% и составил 3,7 млн рублей.

Резкое падение объясняется несколькими факторам. Во-первых, высокие показатели в июне связаны с ростом ажиотажного спроса в первом полугодии 2024 года, ввиду того, что власти решили не продлевать льготные программы. Во-вторых, рост ключевой ставки и модификация государственных программ поддержки ипотечного кредитования сделали ипотеки неподъемными для значительной части населения. К указанным выше причинам можно добавить дисбаланс стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках.

«Многие потребители стремятся приобрести новостройку, тогда как на этом рынке стоимость метра существенно превышает показатели вторичного рынка. Подобная ситуация может вынуждать откладывать приобретение недвижимости», — отметил генеральный директор «Скоринг бюро» Олег Лагуткин.

❗️Падение спроса может наблюдаться и в 2025 году. Эксперты рейтингового агентства НРА прогнозируют, что объем выдачи ипотеки составят 1 млн кредитов на 3,8 трлн рублей. Это существенно ниже объема 2023 года, когда было предоставлено 2 млн кредитов на 7,8 трлн рублей. Также агентство предполагает, что в следующем году будут запущены профессиональные льготные ипотеки, что должно поддержать рынок.

https://dzen.ru/id/5b47c178bbc36f00a8b58b14

1 минута

2 сентября 2024