15,6 тыс подписчиков
📉 Объем выдачи ипотек начал стремительное падение
#пост_от_редактора
Сумма выдач ипотечных кредитов в июле составил 289,2 млрд рублей, тогда как месяцем ранее этот показатель составлял 830,6 млрд рублей. Количество выдач также падает, в июне — 176,9 тыс, в июле — 77,1 тыс. При этом средний чек выдаваемой ипотеки упал на 25,2% и составил 3,7 млн рублей.
Резкое падение объясняется несколькими факторам. Во-первых, высокие показатели в июне связаны с ростом ажиотажного спроса в первом полугодии 2024 года, ввиду того, что власти решили не продлевать льготные программы. Во-вторых, рост ключевой ставки и модификация государственных программ поддержки ипотечного кредитования сделали ипотеки неподъемными для значительной части населения. К указанным выше причинам можно добавить дисбаланс стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках.
«Многие потребители стремятся приобрести новостройку, тогда как на этом рынке стоимость метра существенно превышает показатели вторичного рынка. Подобная ситуация может вынуждать откладывать приобретение недвижимости», — отметил генеральный директор «Скоринг бюро» Олег Лагуткин.
❗️Падение спроса может наблюдаться и в 2025 году. Эксперты рейтингового агентства НРА прогнозируют, что объем выдачи ипотеки составят 1 млн кредитов на 3,8 трлн рублей. Это существенно ниже объема 2023 года, когда было предоставлено 2 млн кредитов на 7,8 трлн рублей. Также агентство предполагает, что в следующем году будут запущены профессиональные льготные ипотеки, что должно поддержать рынок.
1 минута
2 сентября 2024