288 подписчиков
Спрос на ипотеку в Петербурге резко упал после июньского ажиотажа
В июле этого года в Санкт-Петербурге было оформлено 3836 жилищных кредитов, включая первичное и вторичное жилье, следует из данных Центробанка (имеются в распоряжении редакции). Это на 56,6% меньше, чем в июне 2024 г.
🔴Спрос на ипотеку резко упал после июньского ажиотажа, когда число займов побило двухлетний рекорд. Впрочем, значительное падение наблюдается и в годовом выражении. Так, число жилищных кредитов в июле этого года по сравнению с аналогичным месяцем 2023 г. снизилось на 37,6%.
🔴Схожую динамику продемонстрировала и Ленинградская область. В июле в регионе было оформлено 1189 кредитов на жилье, что на 51,9% меньше, чем в июне этого года и на 41,9% меньше, чем в июле 2023 г.
🔴Средняя сумма ипотечного кредита, выданного в Петербурге в июле этого года, составила 4,4 млн руб., за год она снизилась примерно на 700 000 руб. В Ленобласти она уменьшилась примерно на 800 000 руб. до 3,5 млн руб. При этом в обоих регионах средневзвешенный срок по ипотечным кредитам уже подошел к отметке в 25 лет.
🔴Резкое снижение спроса на жилищное кредитование было прогнозируемо с учетом ужесточения условий по ипотеке с господдержкой, вопрос состоял лишь в глубине падения. С 1 июля этого года в России перестала действовать основная программа льготной ипотеки по ставке 8%, а условия семейной ипотеки по ставке 6% были скорректированы.
🔴В результате всех изменений средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам увеличилась. В июле этого года как в Петербурге, так и в Ленобласти она составила 10%. За один месяц (к июню) ставка подросла на 2,7 п. п. Последний раз значения более 10% наблюдались только в июле 2019 г., то есть пять лет назад.
1 минута
2 сентября 2024