Найти тему
28 подписчиков

 ✏️ Аякс Геленджик | Агентство недвижимости у моря: В России определили признаки для изъятия дачных участков и земель под ИЖС

ФЗ#307 от 08.08.2024г.

🟠Один из новых законов, подписанных 8 августа, устанавливает предельный срок в 3 года для освоения собственниками земельных участков в населенных пунктах, а также садоводческих и огороднических товариществах.

🟠В случае несвоевременного освоения земельных участков или нецелевого использования может грозить их изъятие. 

Требование вступает в силу с 1 марта 2025 года.

🔴Для его реализации Росреестр разработал два постановления, которые определяют признаки неиспользуемых земельных участков, а также перечень мероприятий по их освоению. 

«Прежде всего это касается проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорной растительностью. Человеку дается три года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию (очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф и т. д.)». 
Земельный участок, который предназначается для строительства, может быть признан неиспользуемым: 

🔴если в течение 2 лет и более на нем не установлен фундамент, подземные конструктивные элементы;

🔴если в течение 5 лет построенное здание не зарегистрировано. Исключение составляют случаи, когда разрешение о строительстве содержит другие сроки. 

🟠К признакам неиспользуемых земель с уже существующими постройками будут относиться: 

🔴неиспользование зданий по целевому назначению в течение 5 и более лет;

🔴разрушение или повреждение конструктивных элементов построек, если в течение 5 и более лет не проводился ремонт. 

🔴Участки, на которых не предполагается капитального строительства, могут признаваться неиспользуемыми в случаях, когда:

🔴на земельном участке в течение 3 и более лет не осуществляется деятельность, соответствующая его правовому режиму;

🔴площадь участка захламлена мусором, предметами, которые не связаны с использованием земельного участка, или заросла сорняками высотой более 1 м и более чем на 50%.
При этом собственник не проводит работы по очистке участка в течение года и более.

🔴На участках для частного приусадебного хозяйства захламление мусором и зарастание сорняками также могут быть основанием признания неиспользованными.

Если при этом на участке в течение 3 лет и более не выращиваются никакие сельскохозяйственные культуры.
1 минута