8 подписчиков
☀️Центральный банк сообщил о новых правилах, направленных на предотвращение нарушений требований программ государственной поддержки и запрещающих забирать комиссионные с застройщиков.
В ипотечном стандарте будет установлено, какие сведения банк в простой и понятной форме обязан раскрыть заемщику до заключения договора, о каких рисках предупредить. Человек должен будет подписью подтвердить, что ознакомлен с этой информацией.
🌼Какие будут установлены ипотечные стандарты? И зачем они нужны?
Новые регуляции разработаны для защиты прав ипотечных заёмщиков и борьбы с нечестными схемами.
К примеру, некоторые банки и застройщики переводят средства покупателей не на эскроу-счета, а на аккредитивы. Это позволяет банкам быстро использовать деньги и получать прибыль, но при этом риски для клиентов увеличиваются, так как их средства не защищены системой страхования вкладов.
Согласно новым стандартам, банки не смогут включать кешбэк, который возвращается покупателю после покупки квартиры, в сумму первоначального взноса. Это поможет предотвратить обход правил государственной поддержки банками.
Главная цель данных регуляций — удостовериться, что покупатель действительно вносит собственные средства. Чем меньше его собственный вклад, тем выше вероятность, что он может переоценить свои финансовые возможности и потерять жильё.
Кроме того, стандарт вводит запрет на получение застройщиками вознаграждения за снижение рыночной ставки путем искусственного завышения стоимости недвижимости.
Регулятор в течение 30 рабочих дней рассмотрит поступивший от Комитета документ, и после согласования Банком России комитет должен будет утвердить стандарт. Предполагается, что он станет обязательным для банков с 1 января 2025 года.
С уважением,
Специалист ипотечного кредитования
Оксана Окроян
+79267533909
#недвижимость
#коворкингдляриэлторов
#экосистемадляриэлторов
#ипотека
1 минута
29 августа 2024