13,4 тыс подписчиков
Если «слабоумие и отвага» — это ваше жизненное кредо, вы можете попробовать взять ипотеку в 2024 году. Банк со своей стороны может предложить вам проверку недвижимости примерно за 10 000–15 000 рублей. Cтоит ли она своих денег? Нет, банк не даст вам никакой информации, которую вы не сможете найти сами бесплатно.
Вы можете узнать даже больше:
1. Проверка истории квартиры
Банк: история перехода квартиры из рук в руки не проверяется.
Вы: запрос у продавца документа — основания на владение собственностью, например, свидетельства о наследстве или договора купли-продажи, заказ выписки из ЕГРН о переходах прав.
2. Проверка продавца
Банк: база судебных приставов, участие в судебных разбирательствах, реестр банкротов.
Вы: проверка участия в фирме через сервис «Прозрачный бизнес», проверка найденного юрлица в картотеке арбитражных дел.
3. Проверка незаконной перепланировки
Банк: удаленная оценка по фото.
Вы: сравнение техплана квартиры с ее реальным состоянием, заказ независимой оценки с выездом специалиста.
4. Проверка прописки
Банк: не сможет проверить, сколько людей прописаны в квартире.
Вы: также, скорее всего, не можете проверить прописанных в покупаемой квартире по новым правилам.
5. Проверка долгов по ЖКУ
Банк: не проверяет.
Вы: запрос у продавца квитанций по ЖКУ за последний месяц.
6️⃣ Проверка использования маткапитала при покупке квартиры
Банк: не проверяет.
Вы: запрос у продавца выписки с Госуслуг об остатке по маткапиталу, из Социального фонда — справки о том, использовался ли маткапитал и куда он был потрачен, из ЕГРН — справки с переходами права.
Друзья, у нас есть полезный телеграм-канал с лайфхаками, советами на каждый день и дружелюбным комьюнити.
Подпишитесь: ht.me/...pro
1 минута
9 сентября 2024