525 подписчиков
Привет, ребята 👋.
Показывали сегодня помещение наше.
Мы выставили за 4.900.000₽. Человеку интересно. И мне интересно было поговорить с собственником пяти объектов.
Как на этом можно делать деньги вообще? Яушоке.
Вложи 4.700.000₽(если мы опустимся), сделай ремонт за 250.000₽, найди арендатора за 30.000₽ и что получается?:
4.700.000+250.000=округлим 5.000.000₽
И сдача по 40.000₽ в среднем за месяц на 10-15 лет вперед.
Получаем: 5.000.000/40.000=125 месяцев срок окупаемости. 🫣
125/12=10 лет. Это нормально для недвижки?
А если я просто продам его сейчас и золота куплю?
А может тогда самому сделать как он?
Короче это прям гемор какой-то. Игра в угадалки.
Единственная трезвая моя мысли:
1. 10 лет пролетают очень быстро
2. Через 10 лет цена уже будет другой
3. Через 10 лет я бы не отказался иметь +1 коммерцию
Ойвсё. Я заелозил. 😆
Около минуты
9 сентября 2024