10 подписчиков
Как получить налоговый вычет при строительстве частного дома?
Если вы построили или планируете построить дом, вы можете воспользоваться налоговым вычетом. Однако для этого необходимо выполнить несколько важных условий:
📌 Вы должны быть резидентом РФ.
Это значит, что вы проживаете на территории России не менее 183 дней в течение 12 месяцев подряд (п. 2 ст. 207 НК РФ).
📌 Ставка НДФЛ должна быть 13%.
Если ваш налог на доходы физических лиц составляет 13%, вы имеете право на получение вычета.
📌 Дом должен находиться на территории России.
Вычет предоставляется только за строительство домов, расположенных на территории РФ. Строительство за рубежом не покрывается.
📌 Дом должен быть жилым.
Чтобы получить вычет, дом должен быть зарегистрирован в Росреестре как жилой дом. Он предназначен для постоянного проживания и на него выдано разрешение на эксплуатацию. С 2019 года "жилые строения" также признаются "жилыми домами" для целей налогового вычета.
📌 Необходимы подтверждающие документы о расходах.
Все расходы на строительство должны быть подтверждены документами.
📌 Ранее вы не использовали имущественный вычет или у вас есть остаток.
📌 Участок или дом не должны быть куплены у близких родственников.
Это касается таких категорий как родители, дети, братья и сестры, супруги и другие взаимозависимые лица (п. 5 ст. 220 НК РФ).
📌 Дом не должен быть куплен за счет материнского капитала.
Средства материнского капитала уже являются государственной помощью, поэтому их нельзя использовать для получения вычета.
📌 Приобретение дома или его строительство не должно быть оплачено за счет средств работодателей или иных лиц.
Лимиты вычета:
Максимальная сумма, с которой можно получить налоговый вычет, составляет 2 млн рублей, что дает возврат до 260 тыс. рублей.
1 минута
8 сентября 2024