357 подписчиков
Есть ли смысл покупать квартиры в хрущевках.
📝 Пост 2
Примерно через год после старта программы реновации некоторые покупатели стали приобретать квартиры в хрущевках в качестве инвестиции, чтобы затем получить в домах по реновации квартиру большей площади и заработать на перепродаже.
Но владельцы квартир в домах под снос быстро сориентировались и увеличили цены. «В пиковые моменты ажиотажного спроса можно было увидеть объявления о продаже однокомнатной квартиры в хрущевке за 15–20 млн руб. при объективной рыночной стоимости такой квартиры на тот момент в 5 млн руб.»,— вспоминает основатель «Бест-Новостроя» и bnMAP pro Ирина Доброхотова, добавляя, что такие лоты, конечно, не продавались.
С точки зрения получения доходности от перепродажи могла быть выгодной покупка квартиры в хрущевке с объективными изъянами, которые существенно снижали ее стоимость. Например, после пожара или затопления. «Жилье в хрущевках относится к низкобюджетному сегменту, и дополнительный дисконт становился действительно весомым аргументом для приобретения такой квартиры»,— объясняет госпожа Доброхотова. В качестве инвестиционной также была распространена практика, когда такие квартиры покупали, не делая в них ремонта, и просто сдавали их арендаторам, которые не могли себе позволить более дорогое жилье. Соответственно, до получения недвижимости в новом доме такая квартира приносила дополнительный доход, пусть и небольшой.
👉 Продолжение следует...
✉️ Ваши соседи уже подписались на наши каналы:
1 минута
8 сентября 2024