10 подписчиков
Новая схема продажи залоговой недвижимости: что нужно знать ипотечным заемщикам.
С 11 сентября вступает в силу новая схема, позволяющая ипотечным заемщикам продавать недвижимость, находящуюся в залоге у банка, даже если возникают финансовые трудности. Теперь обращаться к банку за разрешением на продажу можно не только при регулярных выплатах, но и в случае, когда заемщик предвидит сложности с погашением кредита.
Как это работает?
📌 Когда можно подать заявление?
Заявление на продажу можно подать в банк в любой момент, пока банк не подал иск в суд. Это важно для тех, кто хочет предотвратить возможные проблемы с ипотекой.
📌 Срок продажи
На продажу недвижимости дается 4 месяца. Этот срок может быть продлен по соглашению сторон.
Порядок действий заемщика:
1️⃣ Подать заявление
Заемщик должен подать заявление о намерении продать жилье самостоятельно. Способ подачи зависит от условий ипотечного договора: через личный кабинет на сайте банка, лично в офисе или отправить заказным письмом. Почта может занять больше времени, поэтому выбирайте вариант, который быстрее.
2️⃣ Получить разрешение от банка
У банка есть 10 дней на принятие решения. Если банк разрешит продажу, он направит уведомление, где укажет:
- Минимальную цену продажи,
- Порядок расчетов и номер счета, на который нужно перевести деньги после продажи,
- Срок самостоятельной продажи (4 месяца),
- Общую сумму задолженности на последний день срока.
3️⃣ Продать жилье
Самый простой способ — это продать за наличные. Если покупатель оформляет ипотеку, его банк может отказаться от покупки квартиры у проблемного заемщика.
1 минута
8 сентября 2024